中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。与8月份5年期与1年期LPR一致。
1.购房正当时房贷利率处于低位
尽管LPR与8月份持平，但是从整体来看，仍处于低位。
上个月（2022年8月），5年期以上LPR已经调降至4.3%，再结合5月央行曾发出通知“首套房贷款利率下限降低20个基点”，目前个别城市的首套房贷利率已经做到了4.1%。
从近一年LPR的走势图中可以看出，LPR持续下降，2022年9月5年期以上LPR比去年9月份低了35个基点。
2.当前上海首套房贷利率4.65
首套房贷执行利率：LPR(4.3%)+35bp =4.65%
二套房贷执行利率：LPR(4.3%)+105bp=5.35%
此前上海首套房、二套房的执行利率分别为4.8%、5.5%。以贷款100万元，等额本息为例，贷款100万月供差额在90元左右。
当然，对于上海现行的房价，贷款100万远远不够。
3.五批次上市超九千套房源入市
房贷利率跟每个购房者相关，处于低位房贷利率可以减轻购房成本。此外，房贷利率也是调控房地产市场一种有利手段，房贷利率的降低有助于实现房地产市场的稳定向好发展。所以，当下正是购房好时候。
正好，上海五批次房源集中上市，一大波房源来袭，32盘超九千套房源入市，房源充足，选择丰富。
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