大家买房贷款时，在公积金贷款额度不足时，常常会选择办理组合贷来减少房贷利率支出。今天幸福里买房知识君就为大家整理下办理组合贷的相关信息。
全文主要分为三部分，什么是组合贷、组合贷办理流程及办理组合贷的注意事项。
什么是组合贷
组合贷指的是买房人在申请公积金贷款时，由于公积金贷款额度不能满足贷款需求，申请了一部分商业贷款来补充剩余房贷。而买房人购买的住房，则作为抵押同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款。
组合贷的贷款利率要高于纯公积金贷款利率，但是要低于纯商贷利率，对于公积金贷款额度较低的购房人而言，是很划算的贷款方式。
组合贷办理流程
1、如果确定要办理组合贷，则需要借贷人事先明确贷款比例，然后携带买房合同、身份证等材料前往银行申请办理。
2、贷款银行在收到借贷人贷款申请后，会审核借贷人资质，同时代借贷人向公积金受托银行提出公积金贷款申请。
3、贷款银行和公积金受托银行分别确认借贷人可贷款额度和借款时间无误后，会分别书面知会借贷人。
4、借贷人签署贷款合同，办理银行卡，贷款银行会按约进行房贷；借贷人则需按照合同每月还房贷。
办理组合贷的注意事项
1、公积金贷款能用尽用：由于公积金贷款利率低于商贷利率，因此在办理组合贷款时，尽量把公积金贷款利用到极致，这样可以省下一笔利息钱。
2、申请组合贷要提前知会卖家：组合贷虽然是一种很实惠的贷款方式，但是贷款流程较长，过程比较繁琐，因此如果要办理组合贷一定要提前和卖家沟通好，避免由于时间过长而造成违约。
3、提前还款优先商贷：针对组合贷的提前还款，除部分城市强制要求公积金贷和商贷的还款比例外，大部分城市都没有明确要求。因此如果手上现金充裕，可以提前还贷的话，尽量先还商贷。
微信扫一扫打赏
支付宝扫一扫打赏
