2023年2月6日，武汉在《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展政策措施的通知》中，将房地产列入困难行业名单。
第一次听说房地产是困难行业
官方可能没有见过什么困难，过去几十年风光的房地产，如今不再像以前那样顺畅，现在遇到了一点点困难，官方就赶紧站出来说，房地产是困难行业！
既然是困难行业，那肯定就会得到官方的扶持。《关于激发市场主体活力推动经济高质量发展政策措施的通知》其中提到，为减轻企业资金压力，在重点监管资金中增加“项目主体结构达到三分之二进度”拨付节点；优化调整新建商品房预售条件，房地产开发企业可增加申请预售许可次数，预售许可最低规模不小于栋等。
除了在政策上放宽过去对于房企的各种要求外，同时，武汉一是放开限购，同时对于非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数。也就是说，在武汉买房，不仅限购政策没有了，贷款利率也不按非首套来计算，大大降低了购房的门槛。
为啥不降价换销量？
通过这些年的科普，大家都已经知道，新房的价格，是不能低于备案的。从某种程度上来讲，房价的高低，是直接由相关部门决定的。
既然房卖不动了，为啥不降价？为啥不将房价归还于市场经济？让市场决定到底房能卖多少钱？小编认为主要还是三方面，一是不能让房地产公司跨了，二是官老爷的屁股还要坐稳，三是保障吃官家饭的能能有工资拿。
为什么呢？很简单，一旦降价，可能迎来毁灭性打击。很多房地产企业亮丽的背后，基本上都如恒大一般是巨大的窟窿。很多房地产公司其实已经资不抵债，一旦房价下降，房地产公司的窟窿只能由地方银行和地方部门来承担。
另一方面，很多地方经济能力不行，主要还要靠房地产和医疗教育等行业收钱，以保障财政支出。如果房地产跨了，地方上的财政收入可能直接就是毁灭性的。到时候，别说当不当官了，可能会像《县委大院》里一样，当地吃财政饭的人，工资都发不了。
房地产到底困难么？
答案显而易见，不困难。
国人有钱就买房，这是共识。在这种大共识下，至少在目前来看，房地产不可能是困难行业。
那为啥官老爷觉得困难？小编认为，官老爷只是站在房地产商的角度来想问题。如果站在百姓角度来考量，更应该是买房是困难的。为啥？一是因为贵，二是质量让人很失望。
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