什么是契税：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
在交易过程中的房子面积有大有小，现在主要分成两种面积界限来划分契税的征收标准。如果面积小于90平米的房子，买方买这套房子是首套的话，那么他就在交这套房子的契税时的计算方法是:评估价格的1%;如果面积大于90小于144平米，那么买方首套契税为:评估价格的1.5%。如果买家是二套房，意思是说买家本来就有一套房子了，现在再买一套，那么他现在所购房屋面积在90平米以内的，按照评估价1%的税率征收契税；面积在90平米以上的，将按照2%的税率征收契税。还有一种情况是，如果买家是第三套以上的，那么买家所需要承担的税费都是3%。另外的，如果房屋性质为别墅或商业用途的，买家所需缴纳的契税均按照3%的税率进行征收。
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